Para quem deseja comprar um imóvel, o primeiro passo é listar todas as possibilidades de realizar esse sonho. Uma boa opção para facilitar o processo é aproveitando os financiamentos da casa própria disponibilizados pelo Governo: o mais procurado é o subsídio da Caixa Econômica Federal.
Pensado para auxiliar na compra do primeiro imóvel, esse benefício é de grande interesse das pessoas que querem sair do aluguel, mas ainda têm medo de contrair parcelas que não caibam no orçamento doméstico.
O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a vida de quem tem o sonho de comprar a casa própria. É liberada uma quantia para o comprador — que será abatida no valor total do imóvel, diminuindo as parcelas do financiamento e deixando-o mais acessível.
Ou seja: o subsídio nada mais é do que um desconto oferecido na forma de isenção de imposto para as construtoras. O comprador que faz o financiamento e solicita o incentivo não tem acesso ao dinheiro, pois é abatido diretamente dos tributos devidos pela empresa, abaixando o valor da compra.
Se você tem direito a um subsídio de R$ 20 mil e pretende comprar um imóvel que vale R$ 100 mil, por exemplo, financiará apenas o restante, que nesse caso seria de R$ 80 mil. Os R$ 20 mil descontados serão quitados pelo programa governamental, por meio do abatimento de impostos devidos pela empresa que está vendendo o imóvel.
É importante ressaltar que existem muitos outros requisitos a serem preenchidos para a aquisição do primeiro imóvel e que devem ser consultados diretamente com o corretor.
Não existe uma quantia fixa para esse benefício. São inúmeros os elementos analisados para determinar o valor do subsídio, dependendo das características de cada beneficiário, sendo que o principal é a renda familiar (levando em conta dependentes, preço do imóvel escolhido e a localização).
Basicamente, quanto menor for a renda familiar, maior será o subsídio aprovado. O programa habitacional para financiamento imobiliário tem três faixas de rendas. São elas:
Você pode estimar o valor do subsídio a ser requerido, das parcelas a serem pagas e mesmo de possíveis entradas de forma online e gratuita. Para isso, basta preencher alguns dados no nosso simulador, como a média da renda bruta familiar.
Como o incentivo é concedido apenas para a compra do primeiro imóvel, o beneficiário não pode ter outra propriedade residencial em seu nome, ainda que não esteja totalmente quitada e haja financiamento sobre ela.
Além disso, para conseguir o benefício, a pessoa não pode ter participado de outro programa de habitação promovido pelo Governo. Exige-se também que o beneficiário seja maior de idade e brasileiro nato (ou legalmente naturalizado brasileiro).
Além dos requisitos pessoais a serem preenchidos pelo beneficiário, o imóvel deve se enquadrar nos moldes do programa. Assim, não é qualquer casa ou apartamento que pode ser escolhido pelo interessado. A Caixa Econômica Federal vai avaliar, vistoriar e fazer uma visita técnica ao local. Vale lembrar que o valor do imóvel a ser financiado também tem limite.
Um imóvel novo é como uma tela em branco, pronta para ser pintada. E assim como a tela, mobiliar um apartamento requer alguns cuidados e muito bom gosto.
A arte de mobiliar apartamento novo sem gastar muito dinheiro está ao alcance de todos, em especial, os que têm o interesse de deixar o seu lar aconchegante e com a sua cara. Mesmo para quem nunca passou por isso antes, é uma experiência enriquecedora, que mais do que embelezar e tonar a casa funcional, constrói uma história por trás de cada um dos objetos, móveis e utensílios domésticos dentro dela.
Existem alguns truques que você pode seguir na hora de escolher os itens para mobiliar a casa ou o apartamento, seja para deixá-lo com aspecto mais amplo, com espaço otimizado ou muito bem decorado. Vamos falar sobre cada um nas dicas a seguir.
Móveis com portas de correr nos quartos, banheiro e até na cozinha (se eles ficarem embaixo da pia) economizam bastante espaço, justamente porque você não vai ocupar o resto do cômodo com a abertura das portas. Este é o tipo de mobília ideal. Além disso, você pode ocupar as paredes com armários também.
Optar por móveis planejados na cozinha ou nos quartos garante que nenhum pequeno espaço do cômodo será perdido e poderá servir para guardar objetos, como utensílios domésticos, panos de prato, aventais e até mantimentos. Isso porque os móveis planejados vão ser pensados exclusivamente para o seu espaço e seguir as medidas específicas dele. Uma desvantagem é que, se você for embora do imóvel, não poderá levá-los embora.
Cores claras ajudam a dar ao ambiente uma sensação de amplitude. Logo, adquirir sofás e combinar os móveis com tons claros como o branco, bege, areia e creme são uma boa opção para fazer com que o cômodo pareça maior do que ele realmente é. Além disso, esse estilo de decoração também dará a sensação de conforto maior e calmaria.
Em um apartamento, um truque para deixar a sala de jantar maior é colocar um espelho em uma das paredes (geralmente a que está paralela à mesa de jantar), para que o ambiente fique duplicado e pareça mais amplo.
Ganchos e cabideiros atrás da porta ou em algum corredor vão fazer com que você tenha um espaço otimizado para deixar possíveis bagunças do dia a dia, como a mochila ou bolsa que você usa para trabalhar e casacos.
Na cozinha, você pode utilizar ganchos para pendurar canecas ou espumadeiras, colheres de silicone, conchas e outros utensílios na parede. Na hora de escolher os objetos para pendurar, pense naqueles que você usa todos os dias, assim eles não ficarão pegando pó constantemente.
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Ao pensar nos objetos que você vai comprar para mobiliar a casa, pense naqueles que serão bonitos, mas também funcionais. Por exemplo, você pode escolher uma mesa de centro para a sala que também funcione como um baú para você guardar livros. Camas box, apesar de não serem itens decorativos, também funcionam.
Pensando em te ajudar ainda mais, montamos uma lista simples com itens essenciais que você vai precisar para mobiliar a casa ou apartamento de acordo com cada cômodo.
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fonte: https://www.promobit.com.br/blog/guia-pratico-para-mobiliar-a-sua-primeira-casa-ou-apartamento/